فراهم كردن زمينه جذب سرمايه گذار براي ساخت هتل‌هاي پنج ستاره در قم از سوي شهرداري، اقدامي است با توجه به تجارب قبلي مديران فعلي، نتيجه اي در خور را ميتوان براي آن متصور بود.
به گزارش تابناک قم، آبان ماه امسال بود كه لايحه ارسالي از سوي شهرداري قم مبني بر اخذ مجوز رايگان شدن عوارض احداث بيمارستان، هتل پنج ستاره و كلينيك تخصصي در شهرك بهداشتي درماني پرديسان در دويست و پنجمين جلسه شوراي اسلامي شهر قم مورد بحث و بررسي قرار گرفت و در نهايت با اين درخواست موافقت شد؛ بر اين اساس مقرر شد عوارض احداث اين سه مكان در شهرك مذكور رايگان بوده و براي بقيه كاربريها، ۳۰ درصد تخفيف عوارض منظور شود.
نكته جالب توجه در اين بين، تخفيف صد در صدي براي ساخت هتل پنج ستاره بود، امكاني كه در قم كمتر شاهد آن بوده ايم و طي سال هاي اخير هرچند تعدادي هتل با مختصات استاندارد در شهر ساخته شده اما هنوز هتلي در ترازهاي بين المللي و با استانداردهاي روز ۵ ستاره در اين شهر ساخته نشده است.
اين گذشت تا چند روز بعد، دكتر سقائيان نژاد از ارائه مجوز احداث سه هتل پنج ستاره در شوراي شهر قم خبر داد؛ وي در اين زمينه عنوان كرد: اجراي اين هتل‌ها با پيش‌بيني بخشودگي و تخفيفات ويژه طي سه تا چهار سال انجام خواهد شد، پروژه هايي كه مي‌تواند پشتوانه خوبي براي برنامه‌هاي گردشگري كه شهرداري براي قم در نظر دارد باشد و بستر خوبي براي تقويت زيرساخت‌ها در اين بخش فراهم كند.
به اين ترتيب مقرر شد شهرداري زمين را در اختيار سرمايه گذاران قرار دهد و بعد از بهره برداري حداكثر سه تا چهار ساله هزينه آن را به صورت اقساطي دريافت كند؛ اين مسئله به عقيده بسياري از كارشناسان و همچنين مديران شهرداري قم، جذابيت ويژهاي براي آنها كه مايل به سرمايه گذاري در شهر كريمه اهل بيت(س) هستند خواهد داشت.
در مورد ساخت اين هتل‌ها با محمد رضا معرفت قائم مقام در امور سرمايه گذاري و مشاركت هاي مردمي شهرداري قم به گفت وگو نشستيم؛ وي با تاكيد بر اينكه فراهم كردن بسترهاي لازم براي تامين امنيت و آسايش زائران و مسافران در شهر قم يكي از اولويتهاي مديريت شهري قم است گفت: بر همين اساس ساخت هتل‌هاي مجهز و چند ستاره در دستور كار شورا و شهرداري قرار گرفته است؛ به دنبال موافقت شورا و برنامه ريزي لازم در اين زمينه، آگهي فراخوان مشاركت در احداث مجموعه تجاري اقامتي هتل ستاره در بلوار پيامبر اعظم(ص)، تقاطع خيابان سميه و بلوار پيامبر اعظم(ص) در زميني به مساحت ۵۶۱۳ متر مربع و مساحت زيربناي ۵۸ هزار و ۳۷۵ متر مربع منتشر شد؛ شرايطي كه براي اين مجموعه در نظر گرفته شده در مجموع سبب جذب سرمايه گذاران مي شود زيرا شامل زمين و عوارض پروانه ساختماني تجاري به عنوان آورده شهرداري و هزينه طراحي، ساخت و بهره‌برداري به عنوان آورده سرمايه‌گذار خواهد بود، به اين ترتيب ۴۸ ماه زمان براي طراحي، ساخت و بهره برداري توسط سرمايه گذار در نظر گرفته شده و ۶۷ درصد از مجموعه تجاري نيز به عنوان سهم شهرداري لحاظ ميشود.
چنين پروژهاي كه شرايط مطلوبي هم براي سرمايه گذار در آن منظور شده مي‌تواند تحول عظيم در گردشگري قم به وجود بياورد، پروژهاي كه به گفته مسئولان، حجم سرمايه گذاري در آن حدود دو هزار ميليارد ريال است.
در اين باره شهردار قم نيز به افقي دوردست مي انديشد؛ او ميگويد: شهرداري حمايت از سرمايه گذاران را در دستور كار دارد زيرا چشم اندازي كه براي شهر قم تدوين شده، شامل استفاده از تجربيات و توانمنديهاي موجود ضمن حمايت از بخش خصوصي براي فراهم كردن زيرساخت‌هاي مورد نياز در همه بخشهاست كه گردشگري و توريسم مذهبي، يكي از اين زيرساخت‌ها محسوب ميشود؛ در نهايت آنچه اتفاق مي افتد خدمت عادلانه و گسترده تر به شهروندان و زائراني است كه براي زيارت حرم بانوي كرامت و مسجد مقدس جمكران به قم مشرف مي‌شوند.
سقائيان نژاد در توضيح حمايت ويژه از بخش خصوصي عنوان ميكند: ارائه تخفيف و تسهيلات ويژه به سرمايه گذاران به منظور توسعه مشاركت با شهرداري در پروژه‌هاي مختلف، يكي از راهكارهاي تقويت اين مسئله است به همين منظور درصدد هستيم به تمام سرمايه گذاراني كه با شهرداري قم براي توسعه زيرساخت‌هاي گردشگري، تفريحي و اقامتي مشاركت ميكنند، تسهيلات و تخفيفهاي قابل توجه ارائه دهيم.
اين نگاه از سوي شهرداري كه پيش از اين، مديريت كلانشهري همچون اصفهان را بر عهده داشته، نقطه عطفي براي شهر قم محسوب ميشود، شهري كه گامهاي بلندي براي تبديل شدن به يك كلانشهر مدرن را برداشته و سعي ميكند تمام عقب ماندگيهاي دهه هاي گذشته را با كار و تلاش جهادي، در كمترين زمان ممكن برطرف كند.
يكي از نكات مهم در مورد ساخت هتل‌هاي پنج ستاره و مراكز اقامتي – تفريحي و همچنين مجموعه هاي تجاري در قم، تمهيداتي است كه شهرداري و شوراي اسلامي شهر در زمينه عوارض پرداختي در نظر گرفته اند.
بر اساس لوايح شهرداري و مصوبات شورا، سرمايه‌گذاران هتل‌هاي پنج ستاره در بلوار پيامبر اعظم(ص) مشمول بخشودگي كامل عوارض مي‌شوند؛ معرفت قائم مقام شهردار قم در امور سرمايه گذاري در اين زمينه ميگويد: شرط تحقق اين تخفيفها، تكميل پروژه بر اساس زمانبندي از پيش تعيين شده است همچنين هزينه زمين‌هايي كه در اختيار سرمايه گذاران قرار داده ميشود، بعد از اتمام پروژه از آنها دريافت خواهد شد كه اين مسئله موجب تمايل بيشتر آنها نسبت به ورود به حوزههاي جديد سرمايه گذاري در قم ميشود.
البته قائم مقام شهردار قم به نكتهاي در اين بين اشاره ميكند: چنانچه در هتل‌هاي پنج ستاره واحدهاي تجاري هم پيش بيني شود امكان بخشودگي عوارض براي آن واحدها وجود نخواهد داشت و شكل همكاري تغيير ميكند به اين نحو كه شهرداري به جاي بخشودگي عوارض، وارد مشاركت با سرمايه گذار در اين واحدها ميشود.
طبق اطلاعات منتشر شده در مورد پروژه هتل پنج ستاره حاشيه بلوار پيامبر اعظم(ص)، سرمايه گذار اين طرح داراي تجارب خوبي در زمينه ساخت مراكز اقامتي و تجاري در ايران و خارج از كشور است كه اين امر نويدبخش احداث هتلي بر اساس آخرين استانداردهاي موجود بوده و قم را در رده شهرهايي قرار ميدهد كه از بهترين مراكز اقامتي براي ميزباني شايسته از گردشگران و زائران برخوردارند.
قرار است با مشاركت شهرداري و با سرمايه‌گذاري بيش از ۱۵۰ ميليارد تومان، اين هتل ساخته شود، همچنين در واحدهاي تجاري ۶۷ درصد سهم شهرداري و ۲۳ درصد سهم سرمايه گذار در نظر گرفته شده است كه اين واحدهاي تجاري در سه طبقه ساخته مي‌شوند البته بر اساس برنامه زمانبندي، در صورتي كه احداث هتل مذكور در موعد مقرر سه تا چهار سال به اتمام نرسد عوارض منطبق بر قراردادهاي معمول شهرداري محاسبه شده و بخشودگي‌ها لغو مي‌شوند؛ به گفته مديران شهرداري، اين شرط سبب ميشود سرمايه گذاران را با سرعت بيشتري اقدام به ساخت هتل پنج ستاره در قم كنند.
در مورد ساخت اينگونه مراكز اقامتي و تفريحي با شهروندان قم نيز به گفت وگو نشستيم؛ بسياري از قمي ها كه ميدانند قم سالانه بيش از ۲۰ ميليون زائر دارد اما يك دهم اين مقدار هم مراكز اقامتي در اين شهر پيش بيني نشده عقيده دارند مسئولان بايد پيش از اينها به فكر چاره مي افتادند ولي در عين حال اين ضرب المثل را هم شنيده اند كه ماهي را هر وقت از آب بگيريم تازه است.
جواد صحرانورد يكي از كسبه خيابان ارم كه هميشه با زوار و مسافراني كه به قم مشرف شده اند دم خور است ميگويد: يكي از سوالات تكراري توريستها به ويژه كساني كه از خارج كشور به قم آمده اند، اين است كه شب را در كجا ميتوانند اقامت كنند؛ حالا وضعيت بهتري است، قبل از اين معمولا جواب خاصي نداشتيم كه به آنها بدهيم زيرا قم از نظر هتل و مراكز اقامتي بسيار ضعيف بود و اكنون هم با وجود چندين هتل و مسافرخانه در مركز شهر و ديگر نواحي، باز هم پاسخگوي اين حجم از زائر نيست چون تعداد آنها با سرعت بسيار بيشتري نسبت به ساخت هتل در قم افزايش يافته است. به نظر من هتل‌هاي پنج ستاره هر چند مشتريان خاص خود را دارند و شايد مكاني براي اقامت همه زائران نباشند، اما به نوبه خود سبب جذب بيشتر توريستهاي مذهبي و گردشگران مختلف در طول سال مي‌شوند زيرا شاهد مسافرت جهان گردان غير مسلمان به قم نيز هستيم كه علاقه زيادي دارند با جاذبه هاي مذهبي و تاريخي اين شهر آشنا شوند ولي معمولا به خاطر فقدان مكاني مناسب براي اقامت شبانه، به تهران ميروند البته زائران ايراني و غير ايراني مسلمان كه مشتري اينگونه مراكز اقامتي باشند هم در قم كم نيستند.
خيلي از شهروندان قمي همين نظر را دارند و به يقين، زائراني هم كه به شهر كريمه اهل بيت(س) مشرف مي‌شوند با آنها هم عقيده اند، به هر حال اقدام شهرداري قم در جذب سرمايه گذار به منظور ساخت مراكز اقامتي – تفريحي مجهز و احداث هتل‌هاي پنج ستاره ستودني است به ويژه اينكه چنين اقدامي با استفاده از تجارب چندين ساله شهردار و معاونان وي در شهري مانند اصفهان شروع شده و نتيجه اي در خورد را ميتوان براي آن متصور بود.
منبع: تابناک
